ИНТЕЗА, ООО: обмеры помещений жилой недвижимости
Обмеры / строительная 2D/3D-графика
Обмеры помещений жилой недвижимости

Обмеры помещений жилой недвижимости

Перейти к секции текущей страницы

Перечень услуг

  • Жилые объекты недвижимости
    Обмеры внутренниеА1
  • Жилые объекты недвижимости
    ФотофикацияА2
  • Квартиры и апартаменты
    Замер помещенийБ1
  • Коттеджи, частные и загородные дома
    Замер помещенийБ2
  • Дома жилые многоквартирные
    Замер помещенийБ3
  • Комната
    Замер помещенияВ1
  • Кухня
    Замер помещенияВ2
  • Санузел
    Замер помещенияВ3
  • Чертеж обмерный ( план )
    РазработкаГ1
  • План поэтажный
    РазработкаГ2
  • Экспликация
    РазработкаГ3

Преамбула



Компания "ИНТЕЗА" выполняет обмеры жилой недвижимости в г. Екатеринбурге и Свердловской области и оказывает полный перечень услуг от замеров с применением высокоточного лазерного инструмента до разработки обмерных чертежей.





Ниже можно ознакомиться с нашими возможностями в данной области подробнее.



Опыт:

более 6 лет

Общее количество объектов:

более 600

Общая измеренная площадь:

более 50 000 м кв.

ИНТЕЗА, ООО: соотношение заказов ( обмеры помещений жилой недвижимости ) по типу объекта 2010 - 2016 г.
  • квартиры
  • дома
  • другое

Справочная информация



Обмерные работы – это мероприятие по измерению фактических геометрических размеров помещений и зданий, которые также включают в себя определение взаимного расположения конструктивных элементов, инженерных сетей, оборудования и предметов.



Обмерный чертеж – это специальная форма чертежной документации, в которой отображены результаты обмерных работ, фиксирующих фактические геометрические размеры строительных конструкций и элементов помещения или здания.



Синонимы:
обмерочный чертеж, обмерочный план, обмерный план.



В отличие от плана БТИ, конечная цель которого - расчет площади помещений, обмерный план содержит существенно больше информации.



Контрольный обмер – это метод выполнения экспертной оценки и определения достоверности объемов и стоимости произведенных строительно-монтажных работ, а также количества и качества использованных материалов и смонтированного оборудования на объекте.



При контрольном обмере, как варианта обмерных работ, выдается акт контрольного обмера.



Акт контрольного обмера – это стандартный документ, разрабатываемый по данным проведенного контрольного обмера, в котором указываются физические и стоимостные объемы проверенных работ и отражены расхождения.



Фотофиксация



При проведении обмерных работ выполняется фотофиксация объекта.
Наличие фотографий объекта удобно как специалистам нашей компании, так и Заказчику:



  • фотографии объекта позволяют инженеру-проектировщику вместе с информацией, полученной из первичных листов замеров, получить полное представление о помещении или здании, что помогает более точно и оперативно оформлять обмерные чертежи
  • данные фотосъемки предоставляются Заказчику и в последующей работе позволяют осматривать объект без необходимости присутствия на нем

Нормативно-правовое регулирование



Следующие документы регулируют обмерные работы и разработку обмерных чертежей:



  • СП 13-102-2003
    Свод правил по проектированию и строительству.
    Правила осбледования несущих строительных конструкций зданий и сооружений
    Ознакомиться
  • ГОСТ 26433.2.0-94
    Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве.
    Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений
    Ознакомиться
  • ГОСТ Р 21.1101-2013
    Система проектной документации для строительства.
    Основные требования к проектной и рабочей документации
    Ознакомиться
  • ГОСТ 21.201-2011
    Система проектной документации для строительства.
    Условные графические изображения элементов зданий, сооружений и конструкций
    Ознакомиться
  • ГОСТ 21.501-93
    Система проектной документации для строительства.
    Правила выполнения архитектурно-строительных рабочих чертежей
    Ознакомиться

По состоянию на: 01.01.2017 г.




Применяемое оборудование



Ручной измерительный инструмент

рулетка измерительная
Цифровой фотоаппарат

фотоаппарат зеркальный NIKON D610
Цифровой угломер

BOSCH GAM 220

цифровой угломер BOSCH GAM 220
Лазерный дальномер

BOSCH GLM 150

лазерный дальномер BOSCH GLM 150
Электронный уровень

BOSCH DNM 60

электронный уровень BOSCH 60
Миниатюрный измерительный робот

GEOMAX ZOOM3D

миниатюрный измерительный робот GEOMAX ZOOM3D


Предложение конечным заказчикам

Предложение потенциальным партнерам



Компания "ИНТЕЗА" выполняет обмер квартир, апартаментов, коттеджей, таунхаусов, частных и загородных домов.





Компания "ИНТЕЗА" приглашаем к сотрудничеству компании, заинтересованные в применении сторонних услуг по выполнению обмеров помещений, зданий и конструкций.



Владельцам и арендаторам квартир и апаратментов
Дизайнерам и архитекторам
осуществить независимый замер ( контрольный обмер ) квартир и апартаментов в новостройках и расчет площади после обмеров, выполненных БТИ.
воспользоваться аутсорсингом работ по обмеру объектов недвижимости и разработке базовой документации.


Замеры могут понадобится в следующих ситуациях:



  • перед заключением акта передачи жилой площади с застройщиком для проверки корректности замеров БТИ ( контрольные обмеры )
  • перед покупкой или продажей объекта недвижимости для проверки фактической площади
  • перед выполнением перепланировки
  • перед выполнением дизайн-проекта, когда предполагается удаленная работа дизайнера и необходимы замеры помещения
  • перед или после выполнения строительно-монтажных работ для оценки и проверки строительных объемов соответственно
  • перед покупкой мебели и оборудования

Замеры осуществляются также для отдельных помещений:



  • замер жилой комнаты
  • замер кухни
  • замер санузла
  • замер гардеробной
  • замер кладовой



Применяя в своей работе строгие внутренние стандарты по выполнению замеров и подготовке обмерной документации, мы предоставим подробные и структурированные данные по целевому объекту недвижимости:



  • первичные обмерные чертежи, оформленными по нашей внутренней методике
  • высококачественные фотографии, полностью отображающие замеряемое пространство
  • базовые чертежи в требуемом формате САПР AUTOCAD, REVIT или ARCHICAD

Используя такого рода специализацию, дизайнер или архитектор получает прекрасно структурированную первичную информацию об объекте и может полностью сосредоточится на выполнении своей работы.



Собственникам и арендаторам коттеджей, таунхаусов, частных и загородных домов
Заказчикам и подрядчикам строительно-монтажных работ
полный спектр услуг по обмеру загородной недвижимости.
аутсорсинговые услуги по выполнению замеров помещений и зданий с последующей разработкой чертежей, планов и эскизов.


Мы выполняем:



  • обмер интерьера и экстерьера
  • архитектурный обмер фасадов
  • обмер кровли
  • снятие размеров прилегающей территории, элементов и объектов расположенных на ней

Например, произведя замер кухни, Вы можете в дальнейшем использовать одни и те же обмерные чертежи:



  • при планировании общей концепции помещений
  • при планировании размещения мебели и оборудования
  • при расчете материалов
  • при выборе материалов и поставщика материалов
  • при выборе мебели и поставщика мебели
  • при выборе оборудования и поставщика оборудования
  • при выборе подрядчика строительно-монтажных работ

и все это на основании одного и того же обмерного плана.



Выбор поставщика товара или услуги можно осуществить на основании важных для Вас факторов, предварительно разослав им этот документ.



Если нет необходимости в детальном дизайн-проекте, то наша компания предлагает воспользоваться более оптимальным по стоимости вариантом, при котором возможно на обмерочном плане отобразить будущее расположение предметов, мебели, оборудования и инженерных сетей в упрощенной форме.





Осуществляя профессиональные строительные замеры, специалисты компании ИНТЕЗА производят измерение длин, высот, диагоналей, привязок инженерных сетей и оборудования и подготавливают обмерные планы с указанием площадей отдельных конструктивных элементов: пола, стен, проемов, потолка и других необходимых данных.



Эти данные необходимы для:



  • оценки строительных объемов
  • проверки строительных объемов
  • подготовки калькуляций
  • подготовки смет
  • подготовки к размещению мебели
  • подготовки к размещению оборудования

Наши преимущества

  • 1
    Внутренние стандарты

    Применяя все ГОСТы и СНИПы, специалисты нашей компании также следуют детальным внутренним методикам выполнения замеров и стандартам оформления обмерных чертежей.

  • 2
    Без посредников

    Все работы от и до исполняются сотрудниками нашей компании.

  • 3
    Большой опыт

    Занимаемся обмерными работами с 2010 г., опыт специалистов – не менее 3 лет.

  • 4
    Высокая квалификация специалистов

    Все специалисты имеют высшее образование в сфере строительства и дополнительное образование по использованию современных САПР.

  • 5
    Профессиональное высокоточное оборудование

    Помимо стандартного ручного инструмента при снятии размеров, используем профессиональное высокоточное лазерное оборудование.

  • 6
    Бесплатная фотосъемка

    При выполнении работ мы производим бесплатную фотосъемку помещений по желанию заказчика.

  • 7
    Бесплатная доставка

    Осуществляем бесплатную ( в пределах г. Екатеринбурга ) доставку обмерочных чертежей в печатном и электронном виде в любой день, в любое время и в удобное для Вас место.



Закажите услуги замера жилых помещений:
квартиры или загородного дома

Профессиональное и оперативное выполнение обмеров и оформление обмерных чертежей

Приглашаем к сотрудничеству потенциальных партнеров



Возможно Вам будут интересны смежные услуги по обмерным и графическим работам.


Более подробную информацию Вы можете получить, перейдя по ссылкам ниже.





Содержание документации



Ниже представлено основное содержание документации по умолчанию.





Дополнительные возможности содержания документации представлены ниже.



Основное содержание
Дополнительные возможности


Обмерные чертежи содержат следующие данные:



  • линейные размеры помещений
  • высоту потолков
  • высоту дверных и оконных проемов
  • лестничные пролеты
  • инженерные сети
  • экспликацию ( площади отдельных помещений )
  • общую площадь объекта
  • и другую информацию по требованию Заказчика



На основании обмерных чертежей возможно подготовить поэтажный план с экспликацией.



Возможно дополнить обмерочные чертежи размещением элементов силовой и слаботочной электрики, водопроводного, канализационного, отопительного и вентиляционного оборудования.



Обмерные чертежи могут быть укомлпектованы дополнительными документами - это:
фасады, разрезы, развертки стен и фасадов, 3D-модели, фотореалистичная 3D-визуализация.





Форма представления документации



Ниже представлены формы представления документации.



По умолчанию
Электронная форма
Печатная форма
Иконка: в электронной форме
  • в производном формате растрового изображения PNG
  • доставляется по электронной почте
Иконка: в печатной форме
  • в черно-белом цвете на листе формата А4 или A3 в зависимости от плотности элементов на чертеже
  • доставляется до клиента курьером


Иконка: формат файла PNG Иконка: доставка электронной почтой




Иконка: печатная копия черно-белая Иконка: доставка курьером


Опционально возможно
В электронной форме
В печатной форме
Иконка: электронная форма
  • на оптическом носителе данных CD-R(W) / DVD-R(W)
  • на FLASH-носителе данных
Иконка: печатная форма
  • в любом размерном формате
  • в цвете


Иконка: носитель данных CD/DVD Иконка: носитель данных USB




Иконка: произвольный размерный формат листа Иконка: печатная копия цветная


Варианты в электронном виде
Оригинальный формат
Производный формат
Иконка: формат оригинальный
  • только один из вариантов, определяемый до начала разработки:
    PLN / RVT / DXF / VSD
Иконка: формат произвольный
  • произвольное число вариантов:
    PNG / JPEG / PDF


Иконка: формат файла PLN ( ARHICAD ) Иконка: формат файла RVT ( REVIT ) Иконка: формат файла DXF ( AUTOCAD ) Иконка: формат файла VSD ( VISIO )




Иконка: формат файла PNG Иконка: формат файла JPEG Иконка: формат файла PDF




Варианты сотрудничества и порядок взаимодействия



Ниже приведены этапы оказания услуги, варианты сотрудничества и порядок взаимодействия по выполнению обмеров помещений и подготовке обмерных чертежей.



Этапы

Замер помещений

Разработка обмерных чертежей

Варианты

Вариант 1 В1

  • Обмерные работы
  • Разработка обмерных чертежей
Подготовка
  • 1
    Прием заявки и сбор начальных данных
    В1
    • собираются начальные данные об объекте
    • согласовываются технические и организационные моменты
    • согласовывается информация о требуемых видах и форматах представления планов обмера и уровень детализации
    • обсуждаются дополнительные требования к процессу обмеров и документации
  • 2
    Согласование стоимости, даты и срока оказания услуг
    В1
    • мы сообщаем стоимость услуг и, в случае положительного решения со стороны Заказчика, договариваемся о дате проведения замеров
Замер помещений
  • 3
    Подготовка
    В1
    • заключение договора на производство обмерных работ и подготовки обмерного плана по прибытию на объект перед началом замеров
  • 4
    Обмеры
    В1
    • выполнение замера помещений
Разработка обмерных чертежей
  • 5
    Разработка документации
    В1
    • наши инженеры на основании обмерных бланков осуществляют подготовку чертежей
    • проводится расчет площадей по методике БТИ
    • при необходимости на итоговый чертеж наносятся инженерные коммуникации и другие важные элементы
  • 6
    Предварительный просмотр
    В1
    • обмерные чертежи передаются Заказчику для ознакомления и, в случае наличия замечаний, исправляются
    • готовится окончательный вариант
  • 7
    Выдача результатов
    В1

    Документация передается Заказчику в ранее оговоренном виде:


    • в электронном виде - с использованием электронной почты или иным способом
    • в печатном виде - посредством курьерской доставки


Сроки, порядок оплаты и стоимость



Ниже указаны минимальные и максимальные сроки оказания услуги, а также порядок оплаты в зависимости от выбранного варианта сотрудничества.





Сроки указаны в рабочих днях для стандартных объектов.







Обмерные работы От До
Предоплата В1 50 %
Разработка обмерных чертежей Промежуточная оплата
50 %
Итог:
Минимальный и максимальный срок
Окончательный расчет




Стоимость обмерных услуг для частных лиц несложных объектов жилой недвижимости рассчитывается согласно тарифам, приведенным ниже.





Цена включает в себя:



  • обмерные работы
  • разработку обмерных чертежей
  • расчет площади помещений по методике БТИ
  • доставку обмерных чертежей

При расчете дополнительно учитывайте удаленность объекта.





Для трудоемких обмеров стоимость рассчитывается индивидуально и зависит от следующих факторов:



  • типа объекта
  • удаленности объекта
  • доступности объекта
  • геометрии объекта ( объекты непрямоугольной формы )
  • предполагаемой детализации обмера объекта и отображения на обмерном плане
  • необходимости дополнительного обмера мебели, оборудования и дополнительных элементов и измерения конфигурации их взаимного расположения
  • необходимостью вскрытия конструкций
  • состава документации

Цены указаны:
для диапазона площадей по полу в рублях за весь объект, р.



Для постоянных партнеров предоставляются скидки.



Выезд на объект

Выезд на объект

  • г. Екатеринбург и города-спутники
Бесплатно

Выезд на объект

  • муниципальные образования Свердловской области
от 7,50 р . / км
не менее 500,00 р .

Выезд на объект

  • за пределы Свердловской области
Договорная

Обмерные работы внутренние и разработка обмерных чертежей:

квартира, апартаменты

Обмерные работы

  • Выполнение обмеров
  • Разработка чертежей
0,00
49,99
м . кв
от 4 500,00 р .
до 5 500,00 р .

Обмерные работы

  • Выполнение обмеров
  • Разработка чертежей
50,00
79,99
м . кв
от 5 000,00 р .
до 6 500,00 р .

Обмерные работы

  • Выполнение обмеров
  • Разработка чертежей
80,00
119,99
м . кв
от 6 000,00 р .
до 7 500,00 р .

Обмерные работы

  • Выполнение обмеров
  • Разработка чертежей
120,00
199,99
м . кв
от 6 500,00 р .
до 8 500,00 р .

Обмерные работы

  • Выполнение обмеров
  • Разработка чертежей
200,00
299,99
м . кв
от 8 000,00 р .
до 11 000,00 р .

Обмерные работы

  • Выполнение обмеров
  • Разработка чертежей
300,00
+
м . кв
Договорная

Обмерные работы внутренние и разработка обмерных чертежей:

коттедж, частный или загородный дом

Обмерные работы

  • Выполнение обмеров
  • Разработка чертежей
0,00
99,99
м . кв
от 6 500,00 р . 
до 7 500,00 р . 

Обмерные работы

  • Выполнение обмеров
  • Разработка чертежей
100,00
199,99
м . кв
от 7 000,00 р . 
до 10 000,00 р . 

Обмерные работы

  • Выполнение обмеров
  • Разработка чертежей
200,00
299,99
м . кв
от 9 000,00 р . 
до 12 500,00 р . 

Обмерные работы

  • Выполнение обмеров
  • Разработка чертежей
300,00
399,99
м . кв
от 11 000,00 р . 
до 14 500,00 р . 

Обмерные работы

  • Выполнение обмеров
  • Разработка чертежей
400,00
499,99
м . кв
от 13 000,00 р . 
до 16 000,00 р . 

Обмерные работы

  • Выполнение обмеров
  • Разработка чертежей
500,00
+
м . кв
Договорная


Территория оказания услуг



Для частных лиц территория оказания услуг ограничена следующими муниципальными образованиями Свердловской области: г. Екатеринбург и города-спутники.



Приоритетные муниципальные образования перечислены ниже.





Выезд на объект в другие города Свердловской области тарифицируется дополнительно согласно ценам, указанным в предыдущем разделе.






  • г. Екатеринбург
  • г. Верхняя Пышма
  • г. Среднеуральск
  • г. Березовский
  • г. Арамиль
  • г. Заречный
  • г. Асбест
  • г. Первоуральск
  • г. Каменск-Уральский
  • г. Нижний Тагил
  • Другие муниципальные образования данного и других регионов *