ИНТЕЗА, ООО: съемка фасадов и обмеры архитектурные
Обмеры / строительная 2D/3D-графика
Съемка фасадов / обмеры архитектурные

Съемка фасадов / обмеры архитектурные

Перейти к секции текущей страницы

Перечень услуг

  • Жилые объекты недвижимости
    Съемка фасадовА1
  • Жилые объекты недвижимости
    Фотофиксация фасадовА2
  • Нежилые объекты недвижимости
    Съемка фасадовА3
  • Нежилые объекты недвижимости
    Фотофиксация фасадовА4
  • Коттеджи, частные и загородные дома
    Обмер фасадовБ1
  • Дома жилые многоквартирные
    Обмер фасадовБ2
  • Офисы
    Обмер фасадовВ1
  • Офисные центры / бизнес-центры
    Обмер фасадовВ2
  • Торговые центры / Торгово-развлекательные центры
    Обмер фасадовВ3
  • Склады / хранилища
    Обмер фасадовВ4
  • Кафе, бары, рестораны
    Обмер фасадовВ5
  • Гостиницы и отели
    Обмер фасадовВ6
  • Коммерческие помещения и здания
    Обмер фасадовВ7
  • Производственные помещения и здания
    Обмер фасадовВ8
  • Объекты незавершенного строительства
    Обмер фасадовВ9
  • Конструкции
    Обмер конструкцийВ10
  • Чертеж фасада плоский
    РазработкаГ1
  • 3D-модель фасада
    РазработкаГ2

Преамбула



Компания "ИНТЕЗА" выполняет архитектурные обмеры фасадов в г. Екатеринбурге и Свердловской области и предоставляет услуги от съемки фасада до подготовки чертежей и 3D-моделей фасада.



Ниже можно ознакомиться с нашими возможностями в данной области подробнее.





Опыт:

более 6 лет

Общее количество объектов:

более 200

Общая измеренная площадь фасадов:

более 125 000 м. кв

ИНТЕЗА, ООО: соотношение заказов ( съемка фасадов / обмеры архитектурные ) по типу объекта 2010 - 2016 г.
  • коттеджи, таунхаусы, частные и загородные дома
  • недвижимость офисная
  • недвижимость торговая
  • недвижимость складская
  • недвижимость производственная
  • другое

Фасадная съемка



Фасадная съемка - это геодезическое мероприятие по извлечению геометрических параметров фасадов домов и зданий с целью создания плоских чертежей и 3D-моделей.



ИНТЕЗА, ООО: обмеры архитектурные с применением электронного тахеометра

Обмеры архитектурные с применением электронного тахеометра



Фотофиксация



При съемке фасада осуществляется его фотофиксация.



Полученные фотографии используются специалистами нашей компании и представителями Заказчика:



  • геодезические данные с объекта совместно с фотографической информацией предоставляют инженеру возможность сформировать более исчерпывающее представление фасада, тем самым более оперативно и с уменьшением риска возникновения ошибок подготавливать документацию
  • для Заказчика фотографическая информация прежде всего полезна для сопоставления данных с разработанной документацией

Фотосъемка производится бесплатно в составе работ по замерам фасадов, но полнота и детальность по умолчанию определяется на наше усмотрение.
Уточнение требований фотофиксации Заказчика может увеличить стоимость работ.



Нормативно-правовое регулирование



Следующие документы регулируют съемку фасадов и разработку обмерных чертежей:



  • СП 13-102-2003
    Свод правил по проектированию и строительству.
    Правила осбледования несущих строительных конструкций зданий и сооружений
    Ознакомиться
  • ГОСТ 26433.2.0-94
    Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве.
    Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений
    Ознакомиться
  • ГОСТ Р 21.1101-2013
    Система проектной документации для строительства.
    Основные требования к проектной и рабочей документации
    Ознакомиться
  • ГОСТ 21.201-2011
    Система проектной документации для строительства.
    Условные графические изображения элементов зданий, сооружений и конструкций
    Ознакомиться
  • ГОСТ 21.501-93
    Система проектной документации для строительства.
    Правила выполнения архитектурно-строительных рабочих чертежей
    Ознакомиться

По состоянию на: 01.01.2017 г.




Применяемые методы



Ниже приведены методы, используемые нами для архитектурного обмера фасадов.





Выбор метода исполнительной съемки фасада определяется исходя из следующих основных факторов:



  • геометрических характеристик фасада ( общей площади, габаритов, криволинейности и степенью нагруженности элементами )
  • требуемой точности замеров
  • содержанием отчетной документации ( плоские чертежи, 3D-модели )

Съемка фасада натурная
Съемка фасада тахеометрическая
Съемка фасада фотограмметрическим методом
Сканирование фасада лазерное
съемка фасада натурная
съемка фасада тахеометрическая
съемка фасада фотограмметрическим методом
сканирование фасада лазерное
Используемые приборы:
Используемые приборы:
Используемые приборы:
Используемые приборы:


  • рулетки
  • дальномеры лазерные
  • угломеры лазерные




  • тахеометр электронный




  • фотоаппарат цифровой ( калиброванный )
  • тахеометр электронный




  • сканер лазерный


Натурная съемка фасада применяется для обмера простых и низких фасадов, их частей и строений с малой плотностью элементов с использованием ручного инструмента.



Тахеометрическая съемка фасада применяется для замера среднезагруженных деталями фасадов любой этажности с использованием электронных тахеометров.



Фотограмметрический метод подразумевает создание модели фасада и определение размерных величин по фотоснимкам ( одиночным или стереопарам ), произведенным специальным образом откалиброванной цифровой фотокамерой, совмещенным друг с другом по опорным точкам и обработанным особым способом.



Процесс состоит из следующих этапов:



  • определение оптимального количества точек фотосъемки
  • фотофиксацию фасадов откалиброванной цифровой фотокамерой, в результате которой фотоснимки обеспечивают полное покрытие фасада без мертвых зон и возможность определения всех малых деталей
  • определение координат точек центров фотофиксации и опорных точек для внешнего ориентирования фотограмметрической модели ( с помощью электронного тахеометра ) постобработка:
    обработка результатов привязки фотоснимков
    избавление фотографий от дисторсии
    обработка и трансформирование изображений
  • производство обмеров по трансформированным изображениям
  • отрисовка чертежей посредством векторизации по трансформированным фотографиям


Съемка фасада производится лазерным сканером и результатом является облако точек, описывающих 3D-модель объекта. Данный способ дорог, что обусловлено высокой стоимостью оборудования и высокой квалификацией специалистов, осуществляющих постобработку. Применятся для получения высокоточных и плотно детализированных 3D-моделей помещений, фасадов, зданий, конструкций, сооружений, а также группы объектов недвижимости ( измеряется также их взаимное расположение ).



Особенно часто проводится при реставрационных работах и в иных случаях, где требования к точности и информативности замеров высоки как и бюджет проекта.



Преимущества:
Преимущества:
Преимущества:
Преимущества:


  • простота процесса
  • низкая стоимость




  • бесконтактный способ
  • хорошая точность
  • оптимальная стоимость




  • бесконтактный способ
  • высокая скорость
  • высокая точность




  • бесконтактный способ
  • предельно высокая точность
  • предельно высокая скорость
  • предельно высокая степень детализации


Недостатки:
Недостатки:
Недостатки:
Недостатки:


  • контактный способ
  • высокая трудоемкость
  • невозможность замера фасадов выше первого этажа либо это сопряжено с дополнительными трудностями




  • невозможно снимать плотнозагруженные фасады




  • сложность процесса постобработки




  • высокая стоимость




Используемое оборудование



Ручной измерительный инструмент

рулетка измерительная
Цифровой фотоаппарат

фотоаппарат зеркальный NIKON D610
Цифровой угломер

BOSCH GAM 220

цифровой угломер BOSCH GAM 220
Лазерный дальномер

BOSCH GLM 150

лазерный дальномер BOSCH GLM 150
Миниатюрный измерительный робот

GEOMAX ZOOM3D

миниатюрный измерительный робот GEOMAX ZOOM3D
Электронный тахеометр

LEICA TS02plus R500

электронный тахеометр LEICA TS02plus R500


Предложение конечным заказчикам

Предложение потенциальным партнерам



Компания "ИНТЕЗА" выполняет работы по съемке фасадов жилых и нежилых объектов недвижимости для конечных заказчиков.





Компания "ИНТЕЗА" осуществляет архитектурные обмеры объектов недвижимости для потенциальных партнеров.





Объектами недвижимости, для которых могут потребоваться работы по обмерам фасадов, это - жилые дома; государственные, коммерческие и промышленные здания, а также объекты незавершенного строительства.



Компания "ИНТЕЗА" выполняет геодезическую исполнительную съемку следующих типов:



  • съемка исполнительная домов и зданий
  • съемка исполнительная фасадов



Приглашаем к взаимодействию потенциальных партнеров в части замеров фасадов и подготовки обмерной документации.



Собственникам коттеджей, таунхаусов, частных и загородных домов
Архитекторам и дизайнерам

выполнить замеры фасадов Вашего дома с последующим выпуском соответствующих чертежей.

услуги по обмерам фасадов и подготовке первичной документации.



Может потребоваться:



  • при ремонте фасада для расчета необходимого количества материалов и работ
  • при необходимости расширения дома
  • при размещении конструкций и оборудования в фасаде или на его поверхности

Фасадная съемка состоит из двух основных этапов:



  • обмер фасада и его фотофиксация
  • разработка плоских чертежей и 3D-модели

При необходимости устройства или реконструкции крыши дома, возможно заказать обмер кровли.





Используя проработанные внутренние методики съемки фасадов и подготовки базовой документации, мы обеспечиваем своих партнеров структурированными и подробными данными по объекту недвижимости, подлежащему обмеру:



  • плоскими чертежами фасада
  • 3D-моделью фасада
  • набором высококачественных фотографий, охватывающими весь замеряемый фасад

Базовая документация выполняется в любом удобном формате САПР AUTOCAD, REVIT или ARCHICAD и в последующем данные файлы могут применяться для дальнейшей разработки проекта.



Применение специализации в части передачи работ по съемке фасадов позволяет персоналу Заказчика экономить время и заниматься последующими задачами, даже обладая необходимыми компетенциями и оборудованием.



Арендаторам и покупателям объектов нежилой недвижимости;
Арендодателям и собственникам объектов нежилой недвижимости;
управляющим компаниям
Заказчикам и подрядчикам строительных работ

выполнить съемку фасадов зданий объектов нежилой недвижимости и изготовление обмерной документации.

сопровождение строительных работ в плане выполнения архитектурных обмеров фасадов и разработке обмерочной документации в вариантах до и после реконструкции.



Может потребоваться:



  • при необходимости согласовании фасада
  • при устройстве отдельного входа
  • при реконструкции фасада для оценки и контроля объема материалов и работ
  • при проведении реставрационных работ
  • при размещении рекламных конструкций на фасаде
  • при размещении конструкций и оборудования на фасаде или внутри фасада

Процесс фасадной съемки включает в себя:



  • замер фасада
  • фотофиксацию фасада
  • подготовку плоских чертежей фасада
  • подготовку трехмерной модели фасада

Наша компания может выполнить контрольные обмеры фасада объекта недвижимости с последующей выдачей акта контрольного обмера.





Предлагаем:



  • выполнить архитектурные обмеры фасадов домов и зданий с подготовкой плоских чертежей и объемных моделей фасадов, а также эскизов с наложением 2D и 3D-графики на фотографию
  • воспользоваться услугой геодезического сопровождения строительства по исполнительной съемке фасадов

Данные, полученные в результате съемки фасадов, необходимы для:



  • оценки объемов работ
  • оценки объемов строительных материалов
  • составления калькуляций
  • составления локальных сметных расчетов
  • подготовки к монтажу конструкций и оборудования в плоскость фасада или на его поверхность ( например, при проектировании энергосберегающих и вентилируемых фасадов или проектировании светопрозрачных конструкций )
  • контроля объемов работ
  • проверки отклонений от проектной документации ( например, вертикальности фасада )

Наши преимущества

  • 1
    Внутренние стандарты

    В нашей компании установлены высокие организационные и технические внутренние стандарты и, в частности, для процессов съемки фасадов и разработки документации.

  • 2
    Без посредников

    Весь процесс осуществляется внутри компании и третьи лица не привлекаются к отдельным этапам работ.

  • 3
    Большой стаж

    Съемка фасадов выполняется нашей компанией с 2010 г., а стаж молодых инженеров - от 3 лет.

  • 4
    Высокая квалификация специалистов

    Наша компания активно применяет современные теоретические, практические и инструментальные технологии и обеспечивает непрерывное обучение сотрудников.

  • 5
    Профессиональное высокоточное оборудование

    Используем лазерные инструменты профессиональной линейки известных производителей.

  • 6
    Бесплатная фотофиксация

    Съемка фасадов сопровождается бесплатной фотофиксацией.

  • 7
    Комплексные услуги

    Помимо замеров фасадов и подготовки первичной документации, мы можем намного больше: подготовим эскизы, планы или 3D-модели; разработаем архитектурно-строительный проект и проект инженерных сетей.



Закажите услуги по
съемке фасадов |
архитектурным обмерам

Точное и быстрое выполнение замеров,
оформление обмерных чертежей и 3D-моделей

Приглашаем к сотрудничеству потенциальных партнеров



Возможно Вас заинтересуют наши возможности по обмерным и графическим работам.


Более подробную информацию Вы можете получить, перейдя по ссылкам ниже.





Содержание документации



Ниже представлено основное содержание документации по умолчанию.





Дополнительные возможности содержания документации представлены ниже.



Основное содержание
Дополнительные возможности


Итоговая документация содержит плоские чертежи фасадов, содержащие следующие данные:



  • контуры здания
  • линейные размеры и взаимное положение элементов фасада, в т. ч. архитектурных конструкций и декоративных элементов
  • отметки высот
  • иные данные по указанию Заказчика



В документацию также могут быть включены:



  • профили / разрезы фасада по внешнему контуру по требуемым сечениям
  • развертки элементов и конструкций
  • 3D-модель фасада

при выполнении внутренних обмеров:

  • 3D-модель здания ( фасады + внутренние помещения в общей планово-высотной системе координат )

при замере кровли:

  • план кровли

при замере стропильной системы ( если имеется скатная крыша ):

  • план стропильной системы


3D-модель выполняется в каркасном / твердотельном варианте.





Форма представления документации



Ниже представлены формы представления документации.



По умолчанию
Электронная форма
Печатная форма
Иконка: в электронной форме
  • оригинальный формат САПР PLN ( ARCHICAD 20 - 21 ) / RVT ( REVIT )
  • в производном формате растрового изображения PNG
  • доставляется по электронной почте
Иконка: в печатной форме
  • листы формата А4 или A3 в зависимости от плотности элементов на чертеже в черно-белом цвете
  • доставляется до клиента курьером


Иконка: формат файла PLN ( ARHICAD ) Иконка: формат файла PNG Иконка: доставка электронной почтой




Иконка: печатная копия черно-белая Иконка: доставка курьером


Опционально возможно
Электронная форма
Печатная форма
Иконка: электронная форма
  • оптический носитель CD-R(W) / DVD-R(W)
  • FLASH-носитель
Иконка: печатная форма
  • любой размерный формат
  • цветная печать


Иконка: носитель данных CD/DVD Иконка: носитель данных USB




Иконка: произвольный размерный формат листа Иконка: печатная копия цветная


Варианты в электронном виде
В оригинальном формате
В производном формате
Иконка: формат оригинальный
  • только один из вариантов, определяемый до начала разработки:
    PLN / RVT / DXF
Иконка: формат произвольный
  • произвольное число вариантов:
    PNG / JPEG / PDF


Иконка: формат файла PLN ( ARHICAD ) Иконка: формат файла RVT ( REVIT ) Иконка: формат файла DXF ( AUTOCAD )




Иконка: формат файла PNG Иконка: формат файла JPEG Иконка: формат файла PDF




Варианты сотрудничества и порядок взаимодействия



Ниже приведены этапы оказания услуги, варианты сотрудничества и порядок взаимодействия по съемке фасадов / архитектурным обмерам и подготовке обмерочных чертежей.



Этапы

Съемка фасадов

Разработка обмерных чертежей

Варианты

Вариант 1 В1

  • Съемка фасадов
  • Разработка обмерных чертежей
Подготовка
  • 1
    Получение заявки и запрос данных
    В1
    • запрашиваются основные данные
      об объекте ( местоположение, тип, приблизительная площадь
      фасада ... )
    • обсуждаются организационные и технические вопросы ( степень точности, перечень элементов, ... )
    • устанавливаются требования формата и вида документации
    • определяются расширенные требования ...
  • 2
    Подготовка коммерческого предложения
    В1
    • формируется стоимость услуг
    • подготавливается коммерческое предложение
    • при одобрении условий Заказчиком оговаривается дата выезда специалистов и срок оказания услуги
  • 3
    Заключение договора
    В1
    • заключается договор на оказание услуг по съемке фасадов и подготовке документации
Съемка фасадов
  • 4
    Организационно-подготовительные работы
    В1
    • специалисты компании определяются с применяемым оборудованием и требуемым количеством специалистов
  • 5
    Производственные работы
    В1
    • осуществляется выполнение замеров фасада
Разработка обмерных чертежей
  • 6
    Камеральные работы
    В1
    • инженеры компании производят камеральную постобработку полученных данных и выполняют разработку чертежей и 3D-моделей в соответствующей САПР
  • 7
    Предварительный просмотр
    В1
    • разработанная документация пересылается Заказчику для предварительного просмотра с целью проверки на неточности и соответствия требованиям
    • финальный пакет документов подготавливается к передаче Заказчику
  • 8
    Передача
    В1

    Готовая документация доставляется Заказчику в виде, определенным заключенным договором:


    • в электронном виде передача осуществляется электронной почтой или курьером на цифровом носителе
    • в печатном виде осуществляется передача курьером


Сроки, порядок оплаты и стоимость



Ниже указаны минимальные и максимальные сроки оказания услуги, а также порядок оплаты в зависимости от выбранного варианта сотрудничества.





Сроки указаны в рабочих днях для стандартных фасадов.







Съемка фасадов От До
Предоплата В1 50 %
Разработка обмерных чертежей Промежуточная оплата
50 %
Итог:
Минимальный и максимальный срок
Окончательный расчет




Стоимость услуг съемки фасадов объектов недвижимости определяется по тарифам, приведенным ниже.





В стоимость входит:



  • замер фасадов
  • подготовка плоских чертежей
  • доставка готовой документации

Стоимость разработки 3D-моделей фасада рассчитывается дополнительно.



При удаленности объекта учитывайте также дополнительную стоимость выезда согласно тарифам, приведенным ниже или уточняйте стоимость у наших менеджеров.





Для сложных фасадов стоимость определяется отдельно и учитывает следующие факторы:



  • тип объекта
  • удаленность объекта
  • доступность объекта
  • требуемую точность
  • степень детализации
  • геометрию фасадов
  • условия и прилегающие к фасаду объекты, затрудняющие замеры

Цена указана в рублях за метр квадратный фасада, р . / м. кв



Для постоянных партнеров предоставляются скидки.



Выезд на объект

Выезд на объект

  • г. Екатеринбург и города-спутники
Бесплатно

Выезд на объект

  • муниципальные образования Свердловской области
от 7,50 р . / км
не менее 500,00 р .

Выезд на объект

  • за пределы Свердловской области
Договорная

Обмеры архитектурные и разработка обмерных чертежей

Обмеры фасада архитектурные

  • Съемка фасадов
  • Разработка плоских чертежей
от 15,00 р . / м . кв

Обмеры фасада архитектурные

  • Съемка фасадов
  • Разработка плоских чертежей + 3D-модель
Договорная


Территория оказания услуг



Основная территория оказания услуг по съемке фасадов домов и зданий - это г. Екатеринбург, города-спутники и другие муниципальные образования Свердловской области.



Приоритетные муниципальные образования перечислены ниже.





Наша компания готова принять участие в крупном проекте по замерам фасадов при определенных условиях в муниципальных образованиях других регионов ( в частности, Челябинская область, Тюменская область, Пермский край, ХМАО, ЯНАО ).






  • г. Екатеринбург
  • г. Верхняя Пышма
  • г. Среднеуральск
  • г. Березовский
  • г. Арамиль
  • г. Заречный
  • г. Асбест
  • г. Первоуральск
  • г. Каменск-Уральский
  • г. Нижний Тагил
  • Другие муниципальные образования данного и других регионов *