Преамбула
Компания "ИНТЕЗА" оказывает услуги по изготовлению и согласованию паспорта фасадов здания и проекта изменения фасадов здания.
Ниже можно ознакомиться с нашими возможностями в данной области подробнее.
Общая информация
Паспорт фасадов здания – это совокупоность материалов в текстовой и графической форме, которая описывает существующее состояние фасадов объекта недвижимости, а также отражает изменения во внешнем виде здания, которые оно должно получить после капитального ремонта или реконструкции.
Данный документ вводится в связи с необходимостью приведения внешнего вида фасадов к единому городскому стандарту, который позволит решить следующие проблемы:
- отсутствие общей стилистической согласованности
- отсутствие единого градостроительного подхода к цветовому и световому оформлению
- произвольное размещение дополнительного оборудования
- произвольное расположение рекламных и информационных конструкций
- самовольное изменение внешнего вида зданий
- и другие проблемы
Паспорт фасадов здания содержит в себе материалы, представленные в текстовой и графической форме ( более подробно см. секцию "Содержание документации" ).
Паспорт фасадов здания исполняется в печатном виде и электронном виде.
Подается на согласование в обоих видах.
Графические материалы должны быть выполнены в цвете как в электронной копии, так и в печатной копии.
Вид электронный
Вид печатный
)){kind=icon}
выполняется как последовательность файлов формата JPEG, соответствующих конкретной странице паспорта и файла документа в формате PDF, содержащего все страницы паспорта, которые записываются на оптический диск ( CD-R* ) для последующей передачи на согласование.
)){kind=icon}
выполняется как сброшюрованный альбом ( буклет ) размерного формата A3.
)){kind=icon}
)){kind=icon}
Согласно текущему законодательству, ответственные лица должны изготовить паспорт фасада здания и согласовать его в государственной инстанции.
Ниже приведен перечень лиц, ответственных за паспортизацию фасадов здания:
- лица и организации, ответственные за эксплуатацию объектов недвижимости ( зданий, сооружений и строений )
- собственники объектов недвижимости ( зданий, сооружений и строений )
- застройщики - при вводе объектов капитального строительства в эксплуатацию
Паспорт фасадов здания не имеет срока действия: документ разрабатывается и согласовывается один раз.
Если позже фасады изменяются, то создается и согласовывается проект изменения фасадов здания как приложение к ранее изготовленному паспорту фасадов здания.
Таким образом, имеются первичный и последующие документы:
Паспорт фасадов здания
Проект изменения фасадов здания
)){kind=icon}
)){kind=icon}
Паспорт фасадов здания согласовывается в Департаменте архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга.
Для г. Екатеринбург
Паспорта фасадов зданий уже давно успешно применяют в таких городах как Москва и Санкт-Петербург.
Положительный опыт использования такого документа также имеют более чем 450 муниципальных образований в 60 субъектах Российской Федерации и Свердловская область - не исключение.
Паспорт фасадов здания введен в г. Екатеринбурге и в некоторых муниципальных образованиях Свердловской области таких как:
г. Екатеринбург, г. Верхняя Пышма, г. Среднеуральск, п. Белоярский, г. Асбест, г. Качканар, г. Туринск
по состоянию на: 09.11.2015 г.
Нормативно-правовое регулирование
Следующие документы регулируют паспортизацию фасадов зданий:
- Решение Екатеринбургской городской Думы от 26.06.2012 г. № 29/61
об утверждении правил благоустройства территории муниципального образования "город Екатеринбург" ( в редакции Решением Екатеринбургской городской Думы № 5/4 от 22.10.2013 г., № 23/36 от 23.06.2015 г., № 3/60 от 14.02.2017 г. )Ознакомиться - Правила благоустройства территории муниципального образования "город Екатеринбург"
( в редакции Решением Екатеринбургской городской Думы № 5/4 от 22.10.2013 г., № 23/36 от 23.06.2015 г., № 3/60 от 14.02.2017 г. )Ознакомиться - Постановление № 3198 от 09.11.2015 г.
о порядке предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика существующего здания, строения, сооружения, расположенного на территории муниципального образования "город Екатеринбург"Ознакомиться - Постановление № 3517 от 02.12.2015 г.
об утверждении требований к содержанию отдельных конструктивных элементов фасадов, к дополнительному оборудованию, дополнительным элементам и устройствам, размещаемых на фасадах зданий, строений, сооруженийОзнакомиться - Постановление № 739 от 05.05.2017 г.
об утверждении Печеня адресов, архитектурно-градостроительный облик которых подлежит приведению в соответствие требованиям, установленным Правилами благоустройства территории муниципального образования «город Екатеринбург», в рамках подготовки к проведению игр Чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года в ЕкатеринбургеОзнакомиться - Ст. 12 Закона Свердловской области № 52-ОЗ от 14.06.2015 г.
Об админстративных правонарушениях на территории Свердловской областиОзнакомиться
Ст. 12 устанавливает за самовольное переоборудование или изменение внешнего вида фасада здания либо его элементов, включая установление дополнительных элементов и устройств, повлекшие нарушения муниципальных нормативных правовых актов, влечет предупреждение или наложение административного штрафа ( с изменениями на 17 февраля 2017 г. ).
По состоянию на: 06.05.2017 г.
Для г. Екатеринбург
Следят за соблюдением данного закона квартальные инспекторы.
)){kind=icon}
)){kind=icon}
)){kind=icon}
)){kind=icon}
)){kind=icon}
)){kind=icon}
)){kind=icon}
)){kind=icon}
)){kind=icon}
)){kind=icon}
)){kind=icon}
)){kind=icon}
)){kind=icon}
)){kind=icon}
)){kind=icon}
)){kind=icon}
)){kind=icon}
)){kind=icon}
)){kind=icon}