ИНТЕЗА, ООО: эскиз
Обмеры / строительная 2D/3D-графика
Эскиз

Эскиз

Перейти к секции текущей страницы

Перечень услуг

  • Нежилые объекты недвижимости
    Создание эскизовА1
  • Офисы
    Создание эскизовБ1
  • Офисные центры / бизнес-центры
    Создание эскизовБ2
  • Торговые центры / Торгово-развлекательные центры
    Создание эскизовБ3
  • Склады / хранилища
    Создание эскизовБ4
  • Кафе, бары, рестораны
    Создание эскизовБ5
  • Гостиницы и отели
    Создание эскизовБ6
  • Коммерческие помещения и здания
    Создание эскизовБ7
  • Производственные помещения и здания
    Создание эскизовБ8
  • Объекты незавершенного строительства
    Создание эскизовБ8
  • Эскиз
    СозданиеВ1

Преамбула



Компания "ИНТЕЗА" выполняет работы по созданию эскизов для объектов жилой и нежилой недвижимости.



Ниже можно ознакомиться с нашими возможностями в данной области подробнее.



Опыт:

более 6 лет

Общее количество эскизов:

более 400

ИНТЕЗА, ООО: Соотношение заказов ( эскизы ) по категории заказчика 2010 - 2016 г.
  • владельцы объектов жилой недвижимости
  • собственники и арендаторы объектов нежилой недвижимости
  • банки
  • иные категории

О эскизах



Эскизы - простой, быстрый и недорогой способ представить в графическом виде планируемые изменения.



Цель создания эскиза в контексте стоительной графики - показать вид объекта в состоянии до и после изменений, таким образом помогая принимать решение.



Профессионально выполненные эскизы могут выглядеть вполне реалистично и давать достаточно информации, но их применение ограничено простыми ситуациями.



В сложных случаях применяется полноценное 3D-моделирование и визуализация.



Мы разделяем эскизы в зависимости от метода создания на следующие основные виды:



  • эскиз чистый
  • эскиз фотооснова + 2D-графика
  • эскиз фотооснова + 3D-графика
  • эскиз комбинированный

Комбинированный эскиз - сочетание нескольких методов создания эскизов.



Эскизы применяются для отображения изменений интерьеров, фасадов и территории.







Эскиз чистый



Чистый эскиз представляет собой изображение, создаваемое с нуля в графическом редакторе стандартными средствами рисования.



Такой вариант имеет низкую реалистичность и редко применяется сам по себе в контексте строительной графики, но в комбинации с другими методами создания эскизов может быть актуален.



Недостатки:

  • низкая реалистичность
  • только примитивные представления

Эскиз "Фотооснова + 2D-графика"

ИНТЕЗА, ООО: план объемный / каркасные модели

Эскиз "фотооснова + 2D-графика":
фотооснова

ИНТЕЗА, ООО: план объемный / каркасные модели

Эскиз "фотооснова + 2D-графика":
объект

ИНТЕЗА, ООО: план объемный / каркасные модели

Эскиз "фотооснова + 2D-графика":
результат



Данный вид эскизов представляет собой комбинацию фотоснимка и одного или нескольких двухмерных графических объектов.



В качестве последних могут использоваться новые или библиотечные графические элементы, а также определенные части других фотографий.



Преимущества:

  • простота
  • низкая цена

Недостатки:

  • подходит не во всех ситуациях или при его применении эскиз выглядит катастрофически




Такие эскизы применяются для представления планируемых изменений при простой реконструкции объектов, но двухмерность накладывает определенные ограничения:



  • в большинстве случаев объект на фотоснимке должен быть расположен строго фронтально
  • двухмерных графических элементов, комбинируемых с фотоснимком, может оказаться недостаточно для получения адекватного результата

Выше приведен пример эскиза с 2D-графикой, нанесенной на фотографию реального объекта.
Графические элементы плоские, а эффект объема достигается их трансформацией вдоль фасада и использованием теней.



Эскиз "Фотооснова + 3D-графика"

ИНТЕЗА, ООО: план объемный / каркасные модели

Эскиз "фотооснова + 3D-графика":
фотооснова

ИНТЕЗА, ООО: план объемный / каркасные модели

Эскиз "фотооснова + 3D-графика":
объект

ИНТЕЗА, ООО: план объемный / каркасные модели

Эскиз "фотооснова + 3D-графика":
результат



Данный вид эскизов представляет собой фотоснимок с наложением одного или нескольких трехмерных графических моделей.



В качестве последних могут использоваться библиотечные графические 3D-элементы, но, как правило, разрабатываются новые.



Преимущества:

  • возможно получить отображение, невозможное в двухмерном варианте
  • возможно использовать сложные модели
  • более высокая реалистичность

Недостатки:

  • более высокая трудоемкость
  • более высокая стоимость



Удобно применять данный вид эскизов для изображения планируемых изменений интерьера помещений, фасада зданий и территории.



Объект на фотографии может быть снят под различными удобными ракурсами, а 3D-модель соответствующим образом повернута и наложена.



Несмотря на то, что трехмерный вариант имеет больше возможностей в части отображения перед двухмерным, он также может иметь сложности в реализации.
Сложность особенно проявляется в высоконагруженных объектами интерьерах.
Например, на фотографии помещения при размещении 3D-модели в глубине сцены, некоторые части предметов интерьера должны по факту ее перекрывать, и это требует дополнительной обработки.



Выше приведен пример эскиза с 3D-графикой, наложенной на фотоснимок реального объекта.
Модель навеса создана в AUTODESK 3Ds MAX и в нем получено конечное изображение.





Вам доступен любой вариант эскиза исходя из Ваших задач:



  • эскиз чистый
  • эскиз фотооснова + 2D-графика
  • эскиз фотооснова + 3D-графика
  • эскиз комбинированный



Предложение конечным заказчикам

Предложение потенциальным партнерам



Компания "ИНТЕЗА"выполняет работы по созданию эскизов, которые могут быть использованы в оценочных и согласовательных целях.





Компания "ИНТЕЗА" приглашает потенциальных партнеров к сотрудничеству по созданию эскизов архитектурно-строительного характера.



Владельцам объектов жилой недвижимости
Строительным организациям

простой и экономичный вариант визуализации изменений интерьера и экстерьера Вашей недвижимости.

взаимодействие в плане создания строительной графики в форме "ДО" / "ПОСЛЕ" планируемых изменений.



Может быть актуально:



  • при оценке изменений в интерьере
  • при оценке планируемых изменений фасада частного или загородного дома
  • при оценке внешнего вида конструкций, предполагаемых к возведению на прилегающей территории частного или загородного дома
  • ...



Может быть применено:



  • для визуализации будущих строительных изменений для Ваших клиентов
  • для согласования будущих изменений с необходимыми инстанциями
  • для доведения сути планируемых изменений до всех участников строительного проекта
  • ...

Собственникам и арендаторам объектов нежилой недвижимости
Дизайнерам и архитекторам

создание эскизов как средство простого документирования будущих изменений рекламных, строительных и иных элементов и конструкций.

помощь в создании эскизов строительной тематики.



Может помочь:



  • при взаимодействии собственника и арендатора по вопросу согласования модификации интерьера или экстерьера объекта недвижимости
  • для представления вариантов проведения изменений объекта
  • в целях согласования с различными лицами и инстанциями
  • ...



Может быть использовано:



  • для проведения предварительных допроектных согласований с Заказчиком
  • для проведения предварительных допроектных согласований с различными инстанциями
  • для доведения концепции изменений до различных лиц внутри и вне Вашей организации
  • ...

Банкам

разработку эскизов для оценки и согласования рекламных конструкций, строительных изменений и монтажа оборудования.



Возможно потребуется:



  • для согласования установки бакномата и сооружения сервисных зон
  • для согласования монтажа иного специфического банковского оборудования
  • для согласования входной группы небанковских точек продаж, расположенных в торговых и торгово-развлекательных центрах
  • ...

Наши преимущества

  • 1
    Применение стандартов

    Требования к конечному результату установлены нашими внутренними стандартами, что позволяет держать на высоком уровне качество подготовки эскизов.

  • 2
    Большой стаж

    Опыт в создании эскизов - более 6 лет.

  • 3
    Профессионализм в компьютерной графике

    Наши специалисты отлично владеют инструментами для работы с растровой, векторной и трехмерной графикой.

  • 4
    Оперативность

    Среднее время выполнения эскизов - не более 3 дней.

  • 5
    Комплексные услуги

    Мы обладаем широким набором компетенций и выполнение эскизов - это всего лишь небольшая часть наших возможностей в области строительной графики.



Закажите строительно-архитектурные эскизы у нас

Профессиональные эскизы быстро и недорого

Приглашаем к сотрудничеству потенциальных партнеров



Эскизы обычно являются частью документации проекта, поэтому мы предполагаем, что Вам могут потребоваться смежные услуги:


по составлению планов помещений, размещения мебели и оборудования;
съемке фасадов и разработке чертежей фасадов.


Чтобы получить более подробную информацию, перейдите по ссылкам ниже.





Содержание документации



Ниже представлено основное содержание документации по умолчанию.





Дополнительные возможности содержания документации представлены ниже.



Основное содержание
Дополнительные возможности


Комплект документов содержит:



  • изображение объектов до внесения изменений
  • изображение объектов после внесения изменений


Эскизы выполняются с применением 2D / 3D-графики или комбинированными в зависимости от задачи.





Документация также может быть дополнена любыми архитектурно-строительными чертежами и чертежами инженерных сетей.





Форма представления документации



Ниже представлены формы представления документации.



По умолчанию
В электронной форме
Иконка: в электронной форме
  • в производном формате растрового изображения PNG
  • доставляется по электронной почте


Иконка: формат файла PNG Иконка: доставка электронной почтой

Опционально возможно
В электронной форме
В печатной форме
Иконка: электронная форма
  • на оптическом носителе данных CD-R(W) / DVD-R(W)
  • на FLASH-носителе данных
Иконка: печатная форма
  • произвольный размерный формат листа
  • печать в цвете
  • доставляется до клиента курьером


Иконка: носитель данных CD/DVD Иконка: носитель данных USB




Иконка: произвольный размерный формат листа Иконка: печатная копия цветная Иконка: доставка курьером


Варианты в электронном виде
В производном формате
Иконка: формат произвольный
  • произвольное число вариантов:
    PNG / JPEG / PDF


Иконка: формат файла PNG Иконка: формат файла JPEG Иконка: формат файла PDF




Варианты сотрудничества и порядок взаимодействия



Ниже приведены этапы оказания услуги, варианты сотрудничества и порядок взаимодействия по созданию эскизов.



Этапы

Создание

Варианты

Вариант В1

  • Создание эскиза
Подготовка
  • 1
    Обработка заявки и запрос информации
    В1

    Запрашиваются:

    • требования к эскизу
    • материалы Заказчика для создания эскиза ( при наличии ); если нет - то мы предлагаем услугу фотофиксации с выездом на объект
    • данные об объектах для фотофиксации ( при необходимости )
  • 2
    Подготовка коммерческого предложения
    В1
    • производится расчет стоимости услуг
    • осуществляется подготовка и передача коммерческого предложения
    • в случае одобрения Заказчиком предложения, согласуется срок оказания услуги
  • 3
    Заключение договора
    В1
    • подписывается договор на оказание услуг по созданию эскиза
    • если необходим выезд на объект для фотофиксации, то в договор включаются соответствующие услуги
Обмеры / фотофиксация
  • 4
    Выезд на объект
    В1

    При необходимости осуществляется выезд на объект:

    • для получения фотоосновы, если не предоставлена Заказчиком )
    • для получения изображений для элементов эскиза, если не предоставлены Заказчиком и не найдены в Интернете
    • для получения ключевых размеров, необходимых для соблюдения пропорций в эскизе
Создание эскиза
  • 5
    Создание
    В1
    • cоздание эскиза
  • 6
    Предварительный просмотр
    В1
    • промежуточный вариант эскиза отправляется Заказчику для согласования
  • 7
    Передача
    В1
    • финальный вариант эскиза передается Заказчику в форме, указанной в договоре


Сроки, порядок оплаты и стоимость



Ниже приведены примерные сроки выполнения работ по созданию эскизов, а также порядок оплаты.





Сроки представлены в рабочих днях и для простых заданий.
Сложные задачи оцениваются индивидуально.







Фотосъемка / обмеры
объекта
В1
Создание
эскиза
Предоплата 50 % 50 %
Итог:
Минимальный и максимальный срок
Окончательный расчет




Стоимость услуг по созданию эскиза определяется персонально.





Стандартно стоимость включает в себя:



  • создание эскиза на основании материалов, предоставленных Заказчиком

Выезд для фотофиксации ( при необходимости ) объектов включается в стоимость отдельно.





На цену влияют следующие факторы:



  • сложность
  • вид эскиза
  • качество проработки деталей
  • необходимость выезда для фотосъемки объектов
  • ...

Для постоянных партнеров предоставляются скидки.



Выезд на объект

Выезд на объект

  • г. Екатеринбург и города-спутники
Бесплатно

Выезд на объект

  • муниципальные образования Свердловской области
от 7,50 р . / км
не менее 500,00 р .

Выезд на объект

  • за пределы Свердловской области
Договорная

Создание эскиза

Эскиз

  • Создание
Договорная


Территория оказания услуг



Территория оказания услуг:
г. Екатеринбург, города-спутники и другие муниципальные образования Свердловской области.



Приоритетные муниципальные образования перечислены ниже.





Мы можем организовать наше взаимодействие удаленно при предоставлении всех исходных материалов с Вашей стороны. Выезд на объект осуществляется при определенной экономической целесообразности.






  • г. Екатеринбург
  • г. Верхняя Пышма
  • г. Среднеуральск
  • г. Березовский
  • г. Арамиль
  • г. Заречный
  • г. Асбест
  • г. Первоуральск
  • г. Каменск-Уральский
  • г. Нижний Тагил
  • Другие муниципальные образования данного и других регионов *